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号: 113408250031299424/202101-00018 信息分类: 保障性住房
号: 是否有效: 有效
发布机构: 太湖县住房和城乡建设局 成文日期:
生效日期: 废止日期:
词: 发文日期: 2020-11-02 09:14
称: 【政策文件】太湖县住房保障租赁补贴发放实施细则

【政策文件】太湖县住房保障租赁补贴发放实施细则

发布时间:2020-11-02 09:14信息来源:太湖县住房和城乡建设局 作者:住房和城乡建设局 浏览次数: 【字体:  

    为增强城镇中低收入住房困难家庭承租住房的能力,进一步完善住房保障制度,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感,根据住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部四部委《关于进一步规范发展公租房意见》(建保〔2019〕55号),住房城乡建设部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)和省住建厅、财政厅《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2018〕158号),结合我县实际,制定本实施细则。
    一、补贴对象
    申请住房保障租赁补贴(以下简称补贴)的城镇中低收入住房困难家庭(以下简称申请家庭)应当具备在现居住地无房或家庭人均住房建筑面积在16平方米以下,且应同时具备以下相应条件:
    (一)城镇居民应具有本县县城或建制镇居民户口,且家庭人均月收入低于上年度城镇居民最低生活保障标准3倍; 
   (二)城镇稳定就业外来务工人员申请补贴应当在保障房所在地无住房,与务工企业签订正式劳动合同并就业2年以上,缴纳职工养老保险1年以上,且家庭人均月收入原则上不高于本县城镇人均可支配收入的70%;
   (三)新就业无房人员申请补贴应当持有大中专院校、职校毕业证书,在保障房所在地有正式工作、无住房,且工作年限满1年以上、6年以下的新就业职工。
家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系,并共同生活的人员。
有下列情形之一的,不得享受补贴:
   1.已租住保障性住房的;
   2.家庭有用于消费的中高档小汽车,或有大额投资和资(财)产的;
   3.申请人的父母、子女有住房资助能力的;
   4.其他不符合条件的情形。
    二、补贴标准
   补贴标准为每人每月每平方米7元,住房保障标准为人均住房建筑面积16平方米。户均租赁补贴面积不超过60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承担。有住房未达到保障面积标准的按差额计发补贴。(现有人均住房建筑面积取整数,小数不计。)补贴标准为:
   (一)持有民政部门核发的《太湖县城市居民最低生活保障金领取证》,且属A类低保对象的发放100%的租赁补贴;
   (二)其他低保对象和家庭人均月收入低于上年度城镇居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭,发放80%的租赁补贴;
   (三)其他符合的保障对象发放70%租赁补贴。新就业无房职工累计发放租赁补贴的期限不超过24个月。
    补贴标准和家庭人均月收入标准由县住保保障部门会同县民政、财政部门根据实际情况适时调整,报县政府审定后公布。
    三、提交材料
   (一)《太湖县住房保障租赁补贴申请表》,并承诺同意审核其家庭住房、人口、收入和财产状况;
   (二)申请人及家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明;
   (三)《城乡居民最低生活保障金领取证》,或申请人及家庭成员收入证明;
   (四)住房及收入情况证明:
   住房情况证明(租住房屋的需提供房屋租赁备案证明),收入证明(城镇居民由户口所在地社区居(村)民委员会出具,在职职工由工作单位出具、主管部门审核,无主管部门的由社区居民委员会审核);
   (五)城镇稳定就业外来务工人员,应当提供劳动(聘用)合同和社保缴纳凭证;
   (六)新就业无房人员,应当提供大中院校毕业证书和招考录取文件;
   (七)其他需要提供的材料。
    四、办理程序
   (一)县城居民家庭向户口所在地社区居民委员会提出申请(其他建制镇向镇人民政府指定的机构),新就业人员、城镇稳定就业外来务工人员向用人单位申请,由用人单位统一向单位所在地社区居民委员会集中申报;
   (二)社区居民委员会应当自收到申请材料之日起10个工作日内,对申请人住房、人口、收入和财产状况提出初审意见,符合条件的,镇人民政府复审后,在申请人所在社区、家庭成员所在单位公示,公示期限为7日。对公示无异议或者经查证异议不成立的,将申请材料初审、复审意见和公示情况一并报送至县住房保障部门;
   (三)县住房保障部门自收到申请材料之日起15个工作日内,对申请人的家庭住房情况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人材料转县民政部门;
   (四)县民政部门自收到申请材料之日起15日内,通过居民家庭经济状况信息平台等方式核对,对申请人是否符合补贴发放条件进行调查核实,提出审核意见并确定租金补助档次反馈给县住房保障部门;
   (五)县住房保障部门组织有关住房保障成员单位通过入户核查(抽查面不低于30%)、信息比对和集体审查等方式进行审定;
   (六)经审定符合条件和不符合的由县住房保障部门予以公示,公示期限为7日。对公示无异议或者经查证异议不成立的,登记为住房保障对象,不符合补贴发放条件说明理由。
   (七)确定符合补贴发放的申请对象,应及时签订租赁补贴协议,明确补贴标准、发放期限和停发补贴事项,以及违约责任等。
   (八)补贴资金全部采取打卡发放。
    五、加强资金保障
    发放租赁补贴的户数列入全省城镇保障性安居工程年度计划。县财政结合实际情况,按规定从本级一般公共预算、政府性基金预算中安排资金,用于发放租赁补贴;省、市级财政支持资金继续用于租赁补贴发放工作;中央财政城镇保障性安居工程专项资金统筹用于发放租赁补贴。
    六、监督与责任
   1.申请人因隐瞒有关情况或者提供虚假证明材料而获得补贴的,经查实后停发补贴,并追回已发放的补贴,记入个人诚信档案记录,同时一并纳入太湖县诚信档案系统;且5年内不得再申请补贴,不得申报保障性住房 
   2.享受补贴家庭应在每年第三季度末之前和租赁补贴协议期满前三个月到所在地居委会或镇政府(无所在地居委会的)就其家庭人口、收入和住房状况等有无变动情况进行如实申报并提交相关材料;
同时镇政府及所在居委会应在10日内对补贴家庭的人口、收入及住房状况等进行复核并提出复核意见,同时将复核结果反馈至县住房保障部门;
   县住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。符合条件的准予续保或续签补贴协议,不符合条件的和不按规定不主动定期如实申报的停发补贴并解除补贴协议,退出住房保障。
   3.县住房保障部门应加强对补贴发放工作的监督检查,对提供虚假证明材料的提请有关部门依法追究责任。各相关乡镇政府和县公安、财政、自然资源和规划、人社、民政、金融、市场监管等单位应密切配合各司其职,共同做好租赁补贴发放工作。
    七、本办法适用于县城和建制镇,自发布之日起执行。
    八、本办法由县住房保障部门负责解释。
              


                             太湖县保障性安居工程工作领导小组办公室
                                            2020年3月27

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